賃貸物件に関すること、何でもご相談ください。
ケント不動産が総合的にサポートいたします！
- 入居者募集しているが、空室がなかなか埋まらない。
- 所有している空き家、空き地をうまく貸せないだろうか。
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古いのでリフォームして貸したいが、どのようなリフォームが良いのか
わからない。 - 仕事の都合で転勤。その間、所有する自宅を貸したい。
- 子供も独立し今の家では広すぎる。転居して自宅を貸したい。
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古くなったアパートを大規模修繕、または建て替えたいが、入居者もい
るしどうしたら良いのかわからない。 - 相続により手にした不動産、どうしたら良いのか相談したい。
入居者募集、賃貸管理の事など
お気軽にお問い合わせください！
すぐにお応えいたします！
不動産管理サービス内容
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1入居者様募集・広告活動
インターネット広告等により、スピーディに情報公開。オーナー様の物件の認知度を最大化し、幅広く集客・募集活動を行います。
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2入居申込受付・入居審査
入居申込書、連帯保証人の確保、必要書類を確認後審査を開始します。賃貸保証会社の審査も併せて行い、厳重に素早く審査。入居後の家賃滞納や、トラブルを未然に防ぎます。
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3契約業務
宅地建物取引士が重要事項説明を行い、関係法令に基づいた賃貸借契約書により、契約を締結します。併せて住宅総合保険（借家人賠償責任補償付）に入居者様には必ずご加入いただきます。
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4家賃収支管理（集金・督促・送金・明細書送付）
弊社が家賃を毎月集金いたします。家賃の滞納が生じた場合には督促を速やかに行い集金いたします。集金した家賃は毎月10日に送金し、収支明細書をご郵送いたします。
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5入居者様等トラブル対応
入居者様、近隣の住民の方などからの様々なトラブル、クレーム、ご相談など弊社が窓口となり速やかに対応いたします。
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6修繕手配
建物の室内外不具合や、トラブルなど修繕手配をいたします。
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7定期巡回
定期的に物件巡回し、共同灯の電球交換、草刈りや植栽剪定の手配を行い、建物の美観維持や保守管理に努めます。
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8解約受付・退去立会い
入居者様より退去通知を受け、明渡し完了後、入居者様と故意や過失による損傷個所などの有無の確認、ライフラインの解約確認、鍵の返還を受けるため物件にて退去立会いを行います。
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9敷金精算・原状回復工事の手配
原状回復工事の見積り、規定に基づく費用負担の割合を判断し、敷金の清算・返還を行います。一日も早く入居者様にご入居していただくため、またオーナー様の収益確保のため、速やかに原状回復工事を手配いたします。
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10リフォーム工事のご提案・手配
物件の状況やオーナー様からのご要望に応じて、入居促進、物件の価値を高めるための、室内や建物全体のバリューアップリフォームをご提案させていただきます。
オーナー様の大切な不動産、
心を込めて管理させていただきます。
ご質問やご相談はもちろん無料ですので、
お気軽にお問い合わせください。
